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來賓房價2019年已突破5000元/平米?市區中心最高賣6000元/平米?

2020-05-19      來源:來賓房地產網   瀏覽次數:58544

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來賓房地產網訊: 根據來賓房地產網收錄的樓盤信息數據統計,2019年8月份,來賓市市區中心地段,已經有多個樓盤在售均價突破5000元/平米,甚至部分樓盤在售價格突破6000元/平米。

而郊區新樓盤也有多個樓盤預售均價在4500元到4800元價格區間,直逼5000元/平米大關!



是什么讓來賓房價在2019年不僅沒有止住漲價的步伐,還在穩步上漲當中呢?

根據來賓房地產網運營大數據統計,和專業分析。主要是因為市區中心城北區目前可以開發的地塊越來越少,城北區的新樓盤也越來越少,而目前來賓市80%以上的購房者,在來賓購房的時候,都會把第一購房意向放在城北區的樓盤當中。





市區中心城北區新樓盤--海景文苑8月10日營銷中心正式開放人氣火爆


這種局面直接造成了城北區的新樓盤人氣都一直很高,銷量很高,所以,城北區的樓盤房價也都一直領跑來賓房價,處于來賓市樓盤房價的最高價格檔。

在城北區房源庫存量隨著開發商的促銷、節日性購房潮等因素的影響,城北區房源庫存量不斷減少,又帶動了來賓郊區樓盤價格的小幅度上漲。

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圖為來賓房地產網收錄的79個樓盤當中最熱門的幾個樓盤

2019年下半年,隨著來賓市相關政策的影響,以及2019年下半年開始,來賓郊區大量新增新樓盤,所以,2019年下半年開始到2020年中旬,來賓市商品房庫存量預計會創歷史新高。

面對大量的商品房庫存房源,預計2019年下半年到2020年中旬,來賓市大部分郊區冷門樓盤會率先面臨清理庫存壓力!

這個時間點也會造成一個房地產非常典型的市場現象,就是市區中心地段熱門樓盤持續熱銷,房價持續漲幅。而城市郊區冷門樓盤將會面對巨大的庫存壓力,客戶購房轉換率持續走低,和客戶關注度持續走低。



對于大量的購房者而言,不管是剛需買房,還是投資買房,無疑現在也是非常困惑的,怕郊區的樓盤現在入手買入,1年后郊區樓盤降價,自己買房子的錢多花了幾萬塊,房子不升值不說,還貶值了!

又很想買市區中心地段的房子,但是又猶豫覺得市區中心地段房子貴,再等等看是不是會降價,結果市區中心地段的房子卻一直漲價!

在這里,來賓房地產網根據在來賓市運營多年的經驗,以及來賓市這幾年的房地產大數據,經過專業分析,給予2019年打算在來賓買房的購房者一些買房建議。

一:目前在來賓市買房,市區中心城北區的熱門樓盤是首選。在來賓房地產市場不太穩定的情況下,購買熱門樓盤,熱銷樓盤,是最佳選擇,熱門樓盤,因為人氣高,想買的人多,樓盤房價會比較穩定,不會出現大幅度跌價貶值的情況。

來賓市熱門樓盤有:


1:海景文苑

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海景文苑樓盤項目效果圖

樓盤主頁:http://www.152757.tw/house/157
樓盤地址:來賓市維林大道581號(來賓六中、政和小學旁)
售樓部地址:來賓市維林大道581號(來賓六中、政和小學旁)
售樓部電話:0772-6657966
開發商:來賓市海景房地產開發有限公司

海景文苑樓盤項目位于來賓市市區中心城北區,與來賓市市政府相距僅400多米距離。樓盤項目傍邊是來賓最好的小學--政和小學,樓盤項目后面是來賓最好的初中--來賓六中。樓盤項目附近還有盤古文化公園,以及翠屏山公園。走路7分鐘左右可直達市區中心商圈的沃爾瑪超市、大洋購物中心等。

推薦指數:五顆星。
推薦理由:市區中心城北區中心地段的學區房、高端樓盤,目前也是來賓市人氣最高的樓盤,就算1年后,該樓盤房子全部賣完,也還有大量市民渴望在該樓盤擁有一套房子。

海景文苑樓盤,也是目前來賓市最有升值潛力空間的樓盤之一。這個地段的房子,因為地段是市區中心地段,市區中心地段的房子,房價只會越來越高,房子就會保值、升值。


2:來賓云星錢隆世家



來賓云星錢隆世家樓盤項目效果圖

推薦指數:4顆星。
推薦理由:來賓云星錢隆世家作為云星集團在來賓市的首個樓盤項目,其錢隆系的高端樓盤定位,以及小區園林式的宜居規劃布局,深受大量購房者青睞。

樓盤主頁:http://www.152757.tw/house/138

3:金色時代



金色時代樓盤項目效果圖

推薦指數:4顆星。
推薦理由:金色時代是目前來賓市城北區在售的最大型樓盤,樓盤項目屬于來賓六中學區,附近公園有盤古文化公園、翠屏山公園,桂中水系在小區傍邊。

樓盤主頁:http://www.152757.tw/house/131

4:金霖華庭

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金霖華庭樓盤項目效果圖

推薦指數:4顆星。
推薦理由:金霖華庭也屬于政和小學學區、來賓六中學區,也同時擁有盤古文化公園,翠屏山公園,這樣的休閑公園資源配套。

樓盤主頁:http://www.152757.tw/house/156

以上4個樓盤是目前來賓市最熱門的樓盤,也是目前來賓市人氣最高的樓盤。

有3個樓盤是市區中心城北區的新樓盤,海景文苑、金色時代、金霖華庭,都是目前來賓市最熱門的樓盤。購買市區中心城北區熱門樓盤,交房入住以后,即可成為市區中心居民,享受市區中心繁華商業配套,最優秀的教學資源、最宜居的公園資源配套。

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