當前位置:首頁 > 資訊 > 國內樓市

多地加強商品房預售資金監管 房企回款狀況改善

2020-12-14      來源:中國證券報   瀏覽次數:938

掃描到手機,新聞隨時看
掃一掃,用手機看文章
更加方便分享給朋友

為確保預售資金用于商品房項目工程建設,防止建設資金挪作他用,導致項目爛尾等問題的出現,多地相繼出臺政策加強商品房預售資金監管。
 
多地采取舉措
 
12月7日,唐山市住建局稱,為進一步加強商品房預售資金監管工作,維護商品房交易雙方合法權益,對《唐山市商品房預售資金監管辦法》進行修改完善并公開征求意見。其中提及,房地產開發企業存在拖欠工程款、農民工工資情況或預售項目存在嚴重質量問題或發生質量事故的,監管銀行將暫停撥付監管賬戶內的全部商品房預售資金。
 
山西省太原市也于日前下發了《太原市新建商品房預售資金監管實施細則(試行)的通知》,提出要確保商品房預售資金用于商品房項目工程建設,新建商品房預售資金實行全程監管,對用于支付工程建設等費用的預售資金實行重點監管。
 
之前,已有湖南、江西、昆明、銀川等地出臺類似政策。“融資環境趨嚴下,越來越多的城市開始加強商品房預售資金監管,避免開發商拿到回款后跑路。在‘三道紅線’融資政策下,開發商資金壓力更大,因此該類制度的細化則顯得尤為重要。”諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙對中國證券報記者表示。
 
值得一提的是,唐山市日前公布的征求意見稿就提及到,采用裝配式建筑技術且建筑單體預制裝配率達到50%以上或者采用被動式超低能耗建筑技術建造的商品房項目,其項目預售資金重點監管額度降低20%,采用被動式超低能耗建筑技術建造的商品房項目,在重點監管資金中留存5%,在房屋竣工交付滿兩年后,解除監管。
 
回款狀況改善
 
結合近期房企市場表現來看,目前回款或有所改善。
 
據機構統計,截至11月末,前100房企中近8成銷售業績超去年同期。設定全年銷售目標的房企中,近6成完成率達90%以上。頭部房企中,中國恒大11月實現銷售回款555.7億元,前11個月累計實現銷售回款5863.1億元,超去年全年4715億元的回款額。
 
易居房地產研究院日前發布的報告顯示,11月重點監測的40城新房成交面積環比增長3%。
 
易居研究院研究員沈昕表示,臨近年底,預計房企推盤力度和促銷力度將加大,以期加快去庫存、促回款、降負債。華泰證券也表示,在年度銷售目標和“三道紅線”的雙重壓力下,房企年末料將持續加大推盤和營銷力度。
 
中指研究院預計,房企在全年銷售目標壓力下,推盤積極性依然較高,降價促銷、搶收業績促回款仍將持續,部分基本面較好的城市市場仍將保持一定活躍度。
凡注明"來源:來賓房地產網"的稿件為本網獨家原創稿件,引用或轉載請注明出處。
關鍵詞:
手機
看房
掃描到手機
客服
熱線
  • 客服熱線
    15577198818
關注
微信

關注房產微信

獲取更多優惠

彩票开奖查询26选5规则 36棋牌 手机麻将外挂 4月2公牛vs雷霆回放 三肖期期准 一分赛车开奖号码 星悦福建麻将hd官网 下载微乐湖南麻将 广东快乐十分规则 辽宁11选5人工 山西快乐10分走势图前三组 浙江体彩6 1开奖查询官网 斗牛棋牌游戏出牌规律 捕鱼大亨系统 越南河内五分彩综合走势图 快3走势图北京 四肖期期谁三肖必中特